Estimation théorique
Rue des Genets,42150 La Ricamarie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genets,42150-La Ricamarie indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 702 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 568 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 150 | 517 | 297000€ | 1980€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 137 | 599 | 206600€ | 1508€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU PUITS DES COMBES | 6 | 106 | 835 | 237000€ | 2236€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 105 | 283 | 242500€ | 2310€ |
2022-11-21 | 6 | CHE DES COMBES | 5 | 147 | 967 | 354000€ | 2408€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 86 | 245 | 152000€ | 1767€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 75 | 255 | 208000€ | 2773€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 127 | 642 | 281750€ | 2219€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 132 | 499 | 263890€ | 1999€ |
2019-06-10 | 2 | CITE DES MAURES | 4 | 97 | 465 | 188000€ | 1938€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DU VIEUX BRULE | 4 | 103 | 711 | 281000€ | 2728€ |
2021-03-30 | 3 | CHE DES COMBES | 7 | 150 | 1059 | 110000€ | 733€ |
2022-05-05 | 27 | RUE SADI CARNOT | 4 | 160 | 357 | 100000€ | 625€ |
2021-10-15 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 114 | 759 | 209000€ | 1833€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 118 | 324 | 124000€ | 1051€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 67 | 0 | 98000€ | 1463€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 179450€ | 1994€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 67 | 0 | 152150€ | 2271€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 95 | 350 | 145000€ | 1526€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 54 | 265 | 40203€ | 745€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 413 | 105000€ | 1071€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 67 | 0 | 65000€ | 970€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 0 | 129000€ | 1466€ |
2022-08-03 | 9001 | LA CHAUMASSIERE | 3 | 94 | 1238 | 202000€ | 2149€ |
2021-11-02 | 9001 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 80 | 476 | 218500€ | 2731€ |
2019-12-06 | 30 | LES COMBES | 4 | 127 | 1457 | 189000€ | 1488€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE PYSKOWICE | 5 | 100 | 270 | 181000€ | 1810€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE PYSKOWICE | 4 | 89 | 203 | 169000€ | 1899€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU PRE VIVIER | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2021-06-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 309 | 160000€ | 1231€ |
2020-09-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 902 | 320000€ | 2520€ |
2020-08-24 | 17 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 140 | 1034 | 240000€ | 1714€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES CRENEAUX | 4 | 140 | 892 | 190000€ | 1357€ |
2021-09-21 | 5 | RUE JEAN PIERRE BLACHIER | 5 | 103 | 317 | 147585€ | 1433€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DORIAN | 2 | 36 | 27 | 50000€ | 1389€ |
2022-12-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 56 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-14 | 7 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 125 | 835 | 243220€ | 1946€ |
2019-11-13 | 8 | ALL LOUIS DUCHESNE | 3 | 114 | 927 | 258000€ | 2263€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 80 | 133 | 65000€ | 813€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 706 | 248000€ | 2084€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DES CRENEAUX | 5 | 108 | 750 | 210000€ | 1944€ |
2023-04-25 | 12 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 761 | 320000€ | 2623€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 0 | 151100€ | 1014€ |
2021-08-31 | 29 | CITE DES COMBES | 3 | 80 | 424 | 186000€ | 2325€ |
2022-12-14 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 195 | 67000€ | 838€ |
2021-02-22 | 5 | ALL DES HALLEBARDIERS | 5 | 158 | 787 | 346300€ | 2192€ |
2019-05-06 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 100 | 234 | 121000€ | 1210€ |
2023-05-23 | 20 | CITE DES COMBES | 4 | 86 | 270 | 191600€ | 2228€ |
2023-06-05 | 16 | CITE DES COMBES | 1 | 45 | 298 | 55000€ | 1222€ |
2021-12-06 | 10 | CITE DES COMBES | 3 | 76 | 258 | 161300€ | 2122€ |
2019-12-17 | 2 | CITE DES COMBES | 3 | 118 | 140 | 120000€ | 1017€ |
2019-11-05 | 11 | RUE FRERES GIRAUD ET POINAT | 3 | 66 | 283 | 62000€ | 939€ |
2022-10-27 | 28 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 114 | 803 | 265000€ | 2325€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 745 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2022-12-30 | 13 | CITE DES COMBES | 5 | 101 | 287 | 175000€ | 1733€ |
2020-06-18 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 119 | 774 | 265000€ | 2227€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BESSY | 5 | 105 | 405 | 159900€ | 1523€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 175 | 120500€ | 1268€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 144 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-01 | 11 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2019-08-01 | 33 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 114 | 685 | 238000€ | 2088€ |
2019-08-02 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 262000€ | 2848€ |
2020-09-01 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 280000€ | 3043€ |
2021-12-17 | 9 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 320 | 180500€ | 2006€ |
2021-09-27 | 5 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 5 | 143 | 500 | 306200€ | 2141€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 560 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 490 | 120000€ | 1034€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 105 | 433 | 160000€ | 1524€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 195 | 138000€ | 1484€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 306 | 129000€ | 1032€ |
2020-08-31 | 48 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 110 | 661 | 225650€ | 2051€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE GUIZAY | 5 | 149 | 902 | 188600€ | 1266€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 95 | 206 | 130000€ | 1368€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DU BESSY | 6 | 100 | 537 | 167000€ | 1670€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 102 | 350 | 187000€ | 1833€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 7 | 132 | 683 | 315000€ | 2386€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 99 | 380 | 169900€ | 1716€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 59 | 87400€ | 1040€ |
2019-05-25 | 9 | RUE JEAN PRALONG | 4 | 110 | 1699 | 309000€ | 2809€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DANTON | 5 | 145 | 225 | 140000€ | 966€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 70 | 497 | 168500€ | 2407€ |
2022-08-29 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DU HUIT MAI | 5 | 99 | 800 | 190000€ | 1919€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DU BESSY | 6 | 185 | 957 | 235000€ | 1270€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 65 | 488 | 144900€ | 2229€ |
2022-01-12 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 100000€ | 833€ |
2022-01-17 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 124516€ | 1038€ |
2022-12-30 | 55 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 89 | 84000€ | 1105€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 56 | 493 | 122000€ | 2179€ |
2020-05-05 | 9 | CHE DE LA BERAUDIERE | 10 | 278 | 1450 | 460000€ | 1655€ |
2022-12-13 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 265 | 51000€ | 729€ |
2020-12-23 | 6 | IMP BACHELARD | 1 | 50 | 301 | 39000€ | 780€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 697 | 242500€ | 1796€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 1163 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-25 | 26 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 95 | 847 | 160000€ | 1684€ |
2022-05-31 | 23 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 107 | 444 | 235000€ | 2196€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE LA BERAUDIERE | 6 | 159 | 900 | 270000€ | 1698€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MELINE | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DANTON | 5 | 152 | 457 | 190000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DANTON | 5 | 123 | 343 | 161500€ | 1313€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2021-07-21 | 2 | RUE GEORGES MOULLADE | 4 | 71 | 621 | 148000€ | 2085€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2019-12-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 9 | 258 | 1286 | 330000€ | 1279€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2023-01-20 | 10 | RUE REMI MOISE | 3 | 75 | 255 | 149700€ | 1996€ |
2021-12-29 | 9011 | LE BESSY | 3 | 110 | 464 | 59500€ | 541€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DANTON | 1 | 40 | 270 | 59850€ | 1496€ |
2022-07-15 | 67 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 171 | 1027 | 189000€ | 1105€ |
2021-03-08 | 78 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 0 | 104600€ | 1245€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-26 | 15 | CHE D AIGUILLON | 4 | 69 | 446 | 219000€ | 3174€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DANTON | 4 | 97 | 503 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |
2019-07-17 | 63 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 200 | 432 | 120000€ | 600€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE LA RICAMARIE | 2 | 50 | 258 | 118250€ | 2365€ |
2022-03-11 | 9003 | POMMARAISE | 3 | 139 | 861 | 165000€ | 1187€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DANTON | 5 | 153 | 556 | 175000€ | 1144€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DANTON | 3 | 64 | 715 | 142500€ | 2227€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 110 | 724 | 234100€ | 2128€ |
2020-07-06 | 18 | CHE D AIGUILLON | 4 | 86 | 672 | 156800€ | 1823€ |
2021-07-23 | 18 | CHE D AIGUILLON | 6 | 350 | 867 | 280500€ | 801€ |
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2022-08-31 | 20 | CHE D AIGUILLON | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DANTON | 4 | 77 | 1085 | 165000€ | 2143€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2022-04-13 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 85200€ | 957€ |
2023-02-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 87200€ | 980€ |
2021-04-19 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 595 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2021-10-27 | 15 | IMP GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 948 | 234600€ | 2022€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE LA RICAMARIE | 3 | 48 | 0 | 160100€ | 3335€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA VIONNE | 2 | 40 | 240 | 92000€ | 2300€ |